Perfekte Harmonie zwischen Natur + Design + Funktion

fonfara on Mai 23, 2018

Perfekte Harmonie zwischen Natur + Design + Funktion

 

Objektdaten

Bezeichnung Perfekte Harmonie zwischen Natur + Design + Funktion
Wohnfläche 120
Anzahl Zimmer 3,5
Ort Hünstetten
Nutzfläche 50
Zustand Neuwertig
Courtage für Käufer 5,95% des Kaufpreises
Typ Einfamilienhaus / Kauf in Hünstetten

Beschreibung

Einzigartigkeit und Exklusivität – mit diesen zwei Worten lässt sich Ihr neues Zuhause wohl am ehesten beschreiben.

Dieser Design-Traum wurde von einem namenhaften sowie mehrfach ausgezeichneten Architekten bis hin ins kleinste Detail durchdacht und geplant.
Die Vision eines loftartigen Wohnens gepaart mit den modernsten Standards,
sowie einzigartigen Merkmalen, wie die Symbiose mit der umliegenden Natur,
machen dieses Haus zu einem tatsächlich unvergleichbaren Stück Architektur.

Bereits das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch die kontrastreiche Kombination aus Bar-Code-Holz-Streifen und Trapezblech.
Die ansprechende Split- Level- Bauweise fügt das harmonisch in die leichte Hanglage und Umgebung ein.

Die großen Glasfronten ermöglichen mit Ihrer Südausrichtung einmalige Ausblicke in die weitläufigen Felder
und dem damit verbundenen Naturschauspiel der Jahreszeiten.

Auch die Möbelierung, Einbauten sowie die Beleuchtung wurden dem Gesamtkonzept angepasst und sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das gesamte Interieur stammt von namhaften Marken und überzeugt durch die nachhaltige Wertigkeit.
Das Interieur kann optional und nach Absprache übernommen werden.

Nicht nur die Holzrahmen Bauweise, sondern auch das energetische Konzept dieses Hauses zeugen von durchdachten und ökologischen Ansätzen.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von einem großzügigen, klar gegliedertem Garten mit Holzterrasse.
Von hier bieten sich ebenfalls wundervolle Blicke in die Natur.
Angrenzend laden die weitläufigen Felder und Wälder zu entspannenden Spaziergängen ein.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hünstetten besteht aus zehn Ortsteilen mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern und liegt am nord-westlichen Rand des Rhein Main Gebietes.

Oberlibbach ist der südlichste Ortsteil von Hünstetten und liegt 5 Min. westlich von Idstein und der A3.
Der Orsteingang von Wiesbaden ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, Frankfurt in 35 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt (u.a. Aldi, Lidl, Tegut, Norma, Rossmann etc.).
Das Designobjekt präsentiert sich mit vielen Highlights.

Merkmale

– Sichtestrichboden im Plattendesign
– Fußbodenheizung
– Fensterfront mit bodentiefen Fenstern
– hochwertige Möbelierung u. Einbauten
– wassergeführter Pelletofen mit lodernder Flamme im Essbereich
– geschmackvolles Badezimmer (mit Wanne u. Dusche)
– separates Gäste-WC
– zwei Parkplätze (Carport möglich)
– Balkon u. Terrasse
– Feuchtraumkeller
– Möglichkeit für Beschattungsanlage (Vorrichtung vorhanden)

– Kombination aus regenerativen Brennstoffen u. Solar
– minimale Heizkosten mit Holzpellet-Zentralheizung (10qm Solarunterstützt, derzeit 350€ p.a.)
– Dämmung der Außenwände, Decken u. Böden (24cm)
– Isolierverglasung; dreifach verglaste Scheiben mit warmer Kante
– Betonestrich als Fußboden (wärmeleitfähig)
– Solaranlage; als Unterstützung der Heizung u. Deckung des Warmwasserbedarfs in den wärmeren Monaten

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