Einfamilienhaus Neuhof

fonfara on Mai 23, 2018

„Hier will ich Leben!“
– Ihr zu Hause am Waldrand

Objektdaten

Bezeichnung Vorankündigung: „Hier will ich Leben!“ – Ihr zu Hause am Waldrand
Wohnfläche 172,45
Anzahl Zimmer 6,5
Ort Taunusstein
Nutzfläche 64
Zustand Sanierungsbeduerftig
Courtage für Käufer 5,95% des Kaufpreises
Typ Einfamilienhaus / Kauf in Taunusstein

Beschreibung

Hier will ich Leben!
Ein traumhaftes Eigenheim, das alle Wünsche erfüllt.

Großzügiges Wohnhaus auf einem herrlichen Grundstück in Waldrandlage,
mit Einliegerwohnung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Selten findet man in Taunusstein ein Haus mit solchem Charme,
welches einfach nur darauf wartet wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.
Die Gute und solide Substanz, sowie eine komfortable Grundrissaufteilung machen diese Immobilie zu Ihrem Traumprojekt!

Das besonders reizvolle Bon-Bon ist das offene Dachgeschoss mit einer gigantischen Ausbaureserve, das aufgrund der bereits vorhandenen Massivholztreppe mit überschaubarem Aufwand zum Studio oder Schlafzimmern umfunktioniert werden kann, sodass insgesamt 242 m2 Wohnfläche Ihr Eiegneheim werden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungbedürftigen Zustand,
wobei die Substanz eine Wertschöpfung bei einer Investition gewährleistet.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespäch über Ihre Ausbaumöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Waldrandlage von Taunusstein, die dennoch eine der schnellesten Anbindungen zu Wiesbaden gewährleistet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger und Bäcker sind in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

Auch Schulen, Kindergärten, Sport und Freizeitaktivitäten sind in vielen Varianten vorhanden.

Taunusstein selbst liegt mit seinen ca. 29.000 Einwohnern und seinen 10 Stadtteilen sehr zentral.
Südlich von Taunusstein befindet sich die Landeshauptstadt Wiesbaden, welche über die B54 in ca. 10 min gut erreichbar ist, sowie die Anbindung in das nordöstlich gelegene Idstein ist über die B275 in ca. 15 Min gegeben.

Eine gute, öffentliche Busverbindung begünstigt dies ebenfalls.

 

Merkmale

– Grundstück über 715 m2 mit tollem Baumbestand
– Ruhige Waldrandlage
– Wohnbereich im EG mit 115 m2 Wohnfläche
– Einliegerwohnung im Souterrain mit 57 m2 Wohnfläche und seperatem Eingang
– Echte Ausbaureserve im Dachstudio mit Potential zu ca. 54 m2 Wohnfläche
– Insgesamt ca. 242 m2 nach Ausbau
– Überdachte Zufahrt mit Garage

Erdgeschoss:
– heller und offener Eingangsbereich
– Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront und Ausgang zur Terasse und Garten
– Kaminoffen optional realisierbar
– Küche, die direkt an das Esszimmer angekliedert ist
– Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste WC
– Schalfzimmer mit Terrassenzugang
– 2 Kinderzimmer

Souterrain:
– Einliegerwohnung bestehend aus:
– Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Separater Wohnungseingang
– Großzügiger Keller
– Werkstatt
– Anschluß- Vorbereitung zur Kellerbar

Dachgeschoss:
– Zugang mit Massivholztreppe bereits vorhanden
– Grundriss zu potentiellen Raumaufteilung bereits vom Hersteller erstellt worden
– Platz für offenes und Loftartiges Studio
– Alternativ für 2 Schlafzimmer und zusätzliches Bad
– Dachflächenfenster und Gauben können hier wahre Wunder schaffen!

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